Der Traum vom eigenen Hof wird hier Wirklichkeit: Der um 1900 erbaute, charmante 3-Seiten-Hof bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und großzügigen Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus schließt im rechten Winkel an eine große Scheune mit integrierter Werkstatt und dem Weinkeller an. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Carport sowie das ehemalige Stallgebäude. Der mit den Pflastersteinen befestigte Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter und fügt sich harmonisch in den alten Ortskern ein.

Im Erdgeschoss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar: Garderobe mit Vorratsraum, Duschbad mit WC, ein helles Schlafzimmer sowie die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich, die in den 1980er Jahren geöffnet wurde.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide (auch als Büro geeignet), ein Bad sowie eine zweite voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Zwei Küchen und zwei Bäder ermöglichen flexible Wohnkonzepte – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenwohnen.

Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Räume, der Keller umfasst Haustechnik, Waschraum/Bad, Gäste-WC und Abstellflächen. Mehrere überdachte Außenbereiche, ein uriger Weinkeller sowie Scheune und Werkstatt runden dieses modernisierungsbedürftige jedoch gepflegte Anwesen ab – ideal für Familien und Liebhaber großzügiger Nebengebäude und Landimmobilien.


Sonstige Ausstattung/Merkmale

Nutzfläche beträgt ca. 41 m² (Keller + DG) zuzüglich ca. 139 m² in den Nebengebäuden:

große Scheune Ehem. Stallgebäude Weinkeller außerdem Carport/überdachter Freisitz

Energie Energiebedarfsausweis: H - 325,02 kWh/(m²*a) Energieträger: Gasheizung, Zentralheizung

Amenties 1

Amenties 2

Amenties 3